如果“超额”条款如何使您更富裕,或者在您购

当土地被出售用于开发时,买方和卖方经常就称为“超额”的安排达成一致。如果达到“触发”点,超额允许买方在未来日期支付更多钱。此设备用于各种商业原因:也许买方无法拿出卖方认为开发网站价值的全部金额,或者如果买方要实现更多,可能会避免使卖方感到尴尬完成后有价值的规划许可,增加了土地的价值。
 
 
在完成之后,关于是否应该进行超额支付,通常会产生争论。最近的一个法律案例说明了这一点。开发商伦敦和伊尔福德有限公司从Sovereign Property Holdings Limited购买了一处房产。超额协议要求开发商在超额期间发生第一次触发事件时支付750,000英镑。
 
第一次触发事件的定义是获得当地规划部门批准在该物业开发60个住宅单元。批准是在超时期限内获得的,卖方要求赔偿750,000英镑。

然而,由于与火警逃生条款不相容,所以发现建造全部单位会违反建筑规例。开发商随后拒绝支付超额费用,认为其目的是提供具有商业价值的利益,并且只有在合法建造60个单位的情况下,地方当局的批准才有价值。
 
法院驳回了买方的论点,并下令支付750,000英镑的超额费用。
 
超额条款充满困难,需要非常谨慎地起草。必须考虑所有可能的情况。

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